Санитарно-защитная зона (СЗЗ) представляет собой условную область вокруг объекта строительства, который оказывает негативное воздействие на окружающую среду, где люди проживают. СЗЗ устанавливается с целью поддержания гигиенического благополучия населения.
Факт установки СЗЗ регистрируется в едином государственном реестре недвижимости, а для прилегающих земельных участков налагаются определенные ограничения. Например, запрещается строительство жилых зданий, образовательных и медицинских учреждений, а также спортивных сооружений на открытом воздухе.
Я живу рядом с мусороперерабатывающим заводом, и, возможно, мой участок попадет в его СЗЗ. Смогу ли я все же использовать его?
Все будет зависеть от того, какое воздействие (или выбросы) производит этот объект. Если химическое, физическое или биологическое воздействие объекта приведет к нарушению качества и безопасности сельскохозяйственной продукции, то на вашем участке будут введены ограничения. Однако, если воздействие объекта не оказывает никакого влияния на качество и безопасность продукции, которую вы выращиваете, то вы сможете продолжать использовать участок так же, как и раньше.
Какие ограничения влечет СЗЗ, если воздействие объекта все-таки повлияет на безопасность сельскохозяйственной продукции?
В таком случае запрещается производство или переработка сельскохозяйственной продукции, которая будет далее использоваться в пищевых целях. То есть, в СЗЗ нельзя будет выращивать пшеницу или подсолнечник, а также любую кормовую культуру, которую потребляют сельскохозяйственные животные. Вам также будет запрещено размещать на участке цех по производству, к примеру, крупы, или склад сельскохозяйственной продукции. Однако, вы все же сможете выращивать все, что не предназначено для пищи: цветы, коноплю для производства пеньки, хвойные деревья.