Постановка на учет санитарно-защитных зон

Согласно Федеральному закону №52 от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и постановлению Правительства РФ №222 от 03.03.2018 года «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в их границах», каждый объект обязан иметь санитарно-защитные зоны (СЗЗ). Владелец земельного участка имеет право корректировать или удалять СЗЗ до их полной ликвидации. Однако для этого необходимо провести серию мероприятий и подготовить качественный проект, который пройдет все проверки и будет утвержден Роспотребнадзором.

СЗЗ устанавливаются вокруг нежилых объектов с целью отделения их территорий от жилой застройки и ландшафтно-рекреационных зон. Площадь СЗЗ определяется на основе расчета рассеивания вредных выбросов в атмосферу с учетом санитарной классификации. В случае изменения функционального назначения или закрытия объекта, вызвавшего установление СЗЗ, их размеры могут быть сокращены или полностью ликвидированы.

В границах СЗЗ запрещено строительство жилых домов, а также использование их территории для курортных, рекреационных, спортивных объектов, детских учреждений и садоводческих хозяйств. Снятие СЗЗ может потребоваться застройщикам, девелоперам, юридическим лицам, физическим лицам и территориальным органам исполнительной власти.

Для инициирования ликвидации или изменения границ СЗЗ необходимо разработать экологический проект и представить его экспертному заключению. Если территория не является объектом накопленного вреда, эту процедуру можно выполнить за 1,5 месяца. Для этого требуется подготовить заявление о корректировке или снятии СЗЗ, а также экологический проект с экспертным заключением. Максимальный срок рассмотрения и проверки составляет 30 дней, после чего положительное решение позволит внести изменения в СЗЗ в ЕГРН через Кадастр Росреестра.

Если территория является объектом накопленного вреда, то инициирование снятия СЗЗ или изменения ее границ возможно только после года с момента прекращения деятельности загрязняющего окружающую среду объекта. В этом случае необходимо провести замеры, подтверждающие соблюдение гигиенических нормативов, разработать новый проект СЗЗ, получить экспертное заключение и внести изменения в СЗЗ через Кадастр Росреестра.

Цены